부동산 시장이 여전히 갈피를 잡지 못하고 있다. 부익부 빈인빈 시장으로 돌입할 기세다.
부동산R114 자료에 따르면 2월 넷째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.23% 상승했다.
서울이 0.50%, 수도권이 0.31% 상승했다. 경기ㆍ인천 지역은 0.08%, 5대광역시는 0.07% 올랐다. 반면 기타지방은 0.12% 떨어져 상반된 움직임을 나타냈다.
전국 17개 시도 중 상승 8곳, 하락 9곳으로 조사됐다. 오름폭이 큰 지역은 울산(0.62%) 서울(0.50%) △부산(0.34%) 이지만 수도권을 뺀 지역이 얼마나 상승세를 이어갈 수 있을 지는 여전히 미지수다. 하락폭이 큰 지역은 전남(-0.61%) 대구(-0.34%) 광주(-0.23%) 등이다.
1월 월간 전국 변동률은 작년 12월(-0.04%)에 이어 2개월 연속 내림세를 기록하며 0.18% 하락했다.
전세시장은 서울과 수도권 중심으로 2년 가까이 장기간 오름세다. 2월 넷째 주 전국 아파트 전세가격은 강보합(0.01%)을 기록했다. 서울이 0.04% 올라 전주(0.01%) 대비 상승폭이 커졌고, 서울 움직임 영향으로 수도권은 0.02% 올랐지만 경기ㆍ인천 지역의 경우는 보합(0.00%)에 그쳤다. 5대광역시와 기타지방 변동률도 보합(0.00%) 수준에서 움직임이 제한됐다.
금주 한국은행이 3개월만에 금리 인하(3.00%→2.75%)를 단행하면서 시중은행 대출금리도 시차를 두고 조금씩 낮아질 전망이다. 이에 금융 당국도 발빠르게 움직이며 '2025년 가계부채 관리방안'을 즉각적으로 발표했다.
부동산 전문가들은 "현실적으로 새로운 정부가 들어설 가능성이 높은 만큼 아직은 기다려야 할 시점이다"고 밝혔다.
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