[부동산] 대출규제 영향, 매매·전세 상승세 둔화

부동산 상승세가 둔화되고 있는 것처럼 보인다.

9월 본격화된 스트레스DSR 2단계 등의 대출규제 영향으로 가계대출 증가폭이 축소됐다


이 영향에 따라 수도권 매매와 전세가격 모두 상승폭이 둔화되는 분위기다. 다만 5대 은행에서의 8월 가계대출 증가액이 9조6,259억원으로 역대급이었던 만큼, 9월에 늘어난 5조6,029억원도 월간 기준으로는 여전히 적지 않은 수준이다. 이 때문에 주요 은행을 중심으로 한 대출규제 움직임은 연말까지 지속될 것으로 예상된다.

10월 첫 주 서울 아파트 매매가격은 0.01% 올라 전주(0.02%) 대비 상승폭이 줄었다. 9월 6일(0.03%) 이후 2~3주 연속 상승세가 둔화하는 분위기다. 일반아파트와 재건축 모두 0.01% 상승했다. 반면 신도시와 경기·인천은 보합(0.00%) 수준에서 움직임이 제한됐다.


서울 25개구 중 16곳이 보합, 7곳이 상승, 2곳이 하락하며 일부 지역은 약세로 돌아섰다. 마포(0.06%) 광진(0.06%) 양천(0.03%) 강남(0.03%) 등이 올랐고 신도시는 1기 신도시 정비 선도지구 지정이 임박함에 따라 분당에서 0.02% 올랐지만 나머지 지역은 모두 보합(0.00%)을 기록했다. 경기ㆍ인천은 화성(0.04%) 안산(0.02%) 의정부(0.01%) 등에서 상승했다.