올 가을 전국 아파트 10만여 가구가 분양에 나선다.
부동산114에 따르면 올해 9~10월 전국 분양예정 아파트 물량은 총 10만7,605가구(임대 포함)로 조사됐다.
권역별로는 수도권 5만5,996가구, 지방 5만1,609가구가 공급될 전망이다. 작년 동기 6만4,565가구(수도권 2만9,875가구, 지방 3만4,690가구) 분양 실적에 비하면 1.5배 이상 많은 수준이다.
수도권은 △경기(3만7,547가구) △인천(1만2,041가구) △서울(6,408가구) 순으로 분양물량이 많다. 서울에서는 연내 분양예정인 강동구 둔촌주공과 더불어 청약수요의 관심을 끌었던 서초구 반포동의 재건축 아파트 공급이 이어진다. 신반포3차∙경남아파트 통합 재건축 단지인 ‘래미안원베일리(2,990가구)’와 신반포15차 재건축인 ‘래미안원펜타스(641가구)’가 분양된다. 인천에서는 9월 부평구 ‘청천2구역재개발(5,050가구)’, 10월 미추홀구 ‘인천용마루지구(2,312가구)’가 공급될 전망이다.
월별로 분양예정 물량은 9월이 7만1,354가구로, 10월 3만6,251가구 보다 2배 정도 많은 수준이다. 분양일정이 8월에서 9월로 조정된 사업지들이 늘었기 때문이다.
가을 분양시장은 양극화가 전망되고 있다. 분양가 통제로 시세에 비해 저렴하게 공급되는 아파트들이 청약 열기를 견인하면서 호조세를 이어갈 전망이다. 다주택자 규제로 ‘똘똘한 한 채’ 선호가 강화됨에 따라 서울의 청약수요 쏠림 현상은 지속될 것으로 보인다. 반면 미분양 해소가 더딘 경상권, 강원, 제주 등과 코로나19 장기화에 따른 경기침체 우려가 큰 지역은 청약 열기에서 배제된 흐름을 보일 가능성이 높다.
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